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4月1日房屋出租给承租人，合同签订一年，违约金1000元。4月底，有人看房，租客知道我要卖房。5月中旬，房子卖了。我通知租客，新业主到现场交房，让租客继续租房，租客想解除租约，说我违约，要求我支付违约

更新时间：2021-05-26 17:10:05人浏览

问题描述：

4月1日房屋出租给承租人，合同签订一年，违约金1000元。4月底，有人看房，租客知道我要卖房。5月中旬，房子卖了。我通知租客，新业主到现场交房，让租客继续租房，租客想解除租约，说我违约，要求我支付违约金，赔偿损失。4月1日房屋出租给承租人，合同签订一年，违约金1000元。4月底，有人看房，租客知道我要卖房。5月中旬，房子卖了。我通知租客，新业主到现场交房，让租客继续租房，租客想解除租约，说我违约，要求我支付违约

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2021-05-26 16:59:42

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向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外，当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的规定。
”也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。

2021-05-26 17:10:05

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房屋租赁合同法的相关法律规定　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。　　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

2021-05-26 17:08:40