在中介和受托人没有出具有效授权委托书的情况下，我们就不交钱，继续履行合同，不买了，算不算违约
更新时间：2024-04-19 16:42:18人浏览
问题描述：
你好，想问问，境外人委托境内人卖房，在中介和受托人没有出具有效授权委托书的情况下，代理人丶中介丶买房人签合同了。按合同规定的4月8日去房管局过户，我们说要委托书看，不给，我们就不交钱，不买，看我们走了，下午又说给看，说可以与房东视频通话认定，我们没接受。这个委托形式应该是什么样的，是应该出具公证的委托书还是公证的视频，现场视频通话能作为有效委托么？
再是签合同时，应该有义务出示委托书吧，这个委托书应该附合同一起给买方一份吧，防止以后出现变故等麻烦。
合同约定3月25日前付2万定金，现在已付1万，中介催交余下1万，继续履行合同，买方不想买了，认为合同效力待定，不知真假，防止上当受骗，乙方不再交款，不买了，算不算违约，还需要再交差的1万定金或者需要支付别的补偿么吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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金元福律师
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服务地区-山东威海·电话-132-8787-0703
境外人士委托境内人士卖方需要出具公证委托书，如因买方原因导致无法履行合同，需要承担违约责任，交付的定金不予退还。如果定金不足以弥补损失，可以按照实际损失索要。
2024-04-19 15:41:10
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王昱谊律师
盟
服务地区-山东威海·电话-186-6035-0887
如果没有委托书的话属于效力待定的合同，经房东委托后属于有效合同。如果合同有效买方不要房子了就属于违约，已经交付的定金不能要回了，尚未交付的一万也不需要再缴纳了
2024-04-19 16:42:18
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你好：按合同办理
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境外人士委托境内人士卖方需要出具公证委托书，如因买方原因导致无法履行合同，需要承担违约责任，交付的定金不予退还。如果定金不足以弥补损失，可以按照实际损失索要。
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法律分析：要多少律师费，可以由当事人进行协商确定，所以具体的数额，请自行与律师协商。一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。二、按计件收费方
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你好，具体说一下是什么情况
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