我买人家拆迁房安置房,所有的费用都是买房承担的,退税的钱应该是给买方还是卖方买方还是卖方?
更新时间:2023-04-23 00:00:36人浏览
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你好!我买人家拆迁房安置房,所有的费用都是买房承担的,退税的钱应该是给买方还是卖方?我买人家拆迁房安置房,所有的费用都是买房承担的,退税的钱应该是给买方还是卖方买方还是卖方?
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拆迁安置房卖掉要交税。具体如下:
1、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的
1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
(2)交易费:3元/平方米;
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;
2、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米;
(2)营业税:差价*
5.5%房产证未满5年的;
(3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;
(4)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
1、买房人应缴纳税费:
(1)契税:房款的
1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
(2)交易费:3元/平方米;
(3)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内;
2、卖房人应缴纳税费:
(1)交易费:3元/平方米;
(2)营业税:差价*
5.5%房产证未满5年的;
(3)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;
(4)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
2023-04-23 00:00:36
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你好,可以向国土局了解
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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你好,具体是什么细节呢
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你好,按照当地政策以及相关规定处理
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您好 具体是什么情况呢?可以说明一下,以便给您最合适的解答03
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