二手房卖方的费用买方需承担吗?
导读:
问:我通过中介公司介绍,准备在他那买一套二手房,中介公司说业主是实收房价款的,,所以要求一切交易产生的费用,由买方负责.并且收齐楼款才交楼,我和业主面谈了,业主也是同样的要求,因此我需交2万多元的费用。请问这些费用是否合理,我应如何做呢?
答:合理,符合二手房屋交易惯例。法律规定买、卖方作为各种税收的缴税义务人,但不禁止买、卖各方通过合同约定由一方承担另一方(应税方)应缴纳的税费。在二手买卖交易中,出卖方往往是以一口价的成交方式进行交易,即是出卖方固定拿到多少钱,其它一切应有出卖方和买方承担的税费均由买方承担。如果你觉得不合理可以跟出卖方协商,协商出卖方的税费由出卖方承担或你承担一部分,这只能靠你们双方协商确定了。
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