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我和A公司签订了居间人代理合同,合同得提前终止,(合同里并未写明如果AB公司合同终止我得退还A公司已支付给我的款项部分)

更新时间：2018-10-12 13:42:59人浏览

问题描述：

我和A公司签订了居间人代理合同,并促成了A公司和B公司的一笔40万元的业务,B公司已付A公司20万元,我也同比例从A公司处拿到5万元代理费用.现在A公司因技术问题无法达到B公司的工况要求,合同得提前终止,B公司向A公司要求退还已支付的20万元,A公司现在反倒先问我要原先支付给我的五万元代理费用,请问我必须要退吗?(合同里并未写明如果AB公司合同终止我得退还A公司已支付给我的款项部分)

3位律师解答

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《合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

2018-10-12 13:32:04

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写合同要注意的事项：
一，首部。有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。
二，正文。引言是写明目的根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。
合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。数量和质量，必须是按法定的标准计量和计量单位。借款和酬金，交付的货币数量。履行期限，地点和方式。
违约责任和争议的解决方法。
三，尾部。当时人签名，盖章，双方单位的住址，电话号码，传真号码，邮政编码，双方的开户银行帐号。

2018-10-12 13:33:12

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在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。
　　尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。
在这种情况下，居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见，居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用，如电话费、交通费等，这也是合同法规定的公平原则的体现。

2018-10-12 13:42:59