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我们公司是进行仓储业务,并没有签收单给甲方,甲方跟乙方终止合同,有没有权利阻止?并没有文件。

更新时间：2018-10-12 13:00:10人浏览

问题描述：

你好,我们公司是进行仓储业务,上个星期有个系租户向我司租定了仓库,那个租户是两个人是签订合同生意上的合作伙伴像我们租的,那时候交仓租与我们签订合同是不同人的,应该现在他们在生意上发生了矛盾,租户是合作伙伴下面简称甲乙方,甲方把货物卖给乙方现在存在我们仓库,但是甲方把货物卸到仓库以后一方验收完,并没有签收单给甲方,打乙方的电话也没接,因为甲方是外地人,因为他们是第一次合作,怕自己上当受骗了,报警到我们仓库处理,他们在公安局处理的结果了,甲方跟乙方终止合同,但是乙方在晚上强行要求我们仓库给他提取货物,货物被装了一半,我们公司便报警,警察过来要求我们不能给他放货,现在我们公司就是要求他们甲乙双方在问题解决完,提供相关部门的证明,才给放货,现在甲乙双方正在准备打官司,乙方想移走甲方的货物,我们有没有权利阻止?刚刚乙方在我司恐吓我们不能他放货将要走法律程序起诉我们,我们该不该让他放货,因为警方只是口头上说的让我们不放货,并没有文件。

3位律师解答

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签订房屋租赁协议应注意以下方面：
　　
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
　　
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
　　
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
　　
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
　　
5、租金的支付方式及期限。
　　
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

2018-10-12 12:36:48

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没签合同涉及的情况较多，例如，用人单位没有签劳动合同的，劳动者可以通过证明与用人单位存在事实劳动关系向用人单位提起赔偿。
证明劳动关系方面的证据按证明效力依次排列如下：
1、双方签订的劳动合同；
2、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册；
3、用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录；
4、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
5、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
6、用人单位盖章的考勤记录；
7、其他劳动者的证言等。

2018-10-12 12:43:37

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

2018-10-12 13:00:10