大专学历,能办理上海居住证吗?那首套房缴纳的房产税,要交几年?是否可以退?是否房产税要一直交?
更新时间：2018-10-11 10:40:36人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142407人 · 响应时间 平均5分钟内
房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*
1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。
1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。
2018-10-11 10:26:52
咨询我
已帮助182463人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖即房产过户，需要交的税费如下：
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×
1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×
5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年）
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×
1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×
5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年）
2018-10-11 10:33:41
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助76983人 · 响应时间 平均1分钟内
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。婚前各一套是否缴纳房产税?
一、婚前各一套是否缴纳房产税 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
二、城市房地产税的计税依据
1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。
2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。
3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。
4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。
一、婚前各一套是否缴纳房产税 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2.征收范围限于城镇的经营性房屋;
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
二、城市房地产税的计税依据
1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。
2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。
3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。
4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。
2018-10-11 10:40:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
股权转让是否缴纳营业税?
股权转让是否缴纳营业税?股权转让的出让方是否需要给受让方开具发票？《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》文件规定：一、以无形资产、不动产投资入
工商税务
人浏览
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁期间要交物业费吗?
承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担；但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
房屋租赁知识
人浏览
简易房是否要按房产标准缴纳房产税?
问：我公司有一间简易房，是否也要和其他房产一样的缴纳房产税呢？答：房产税的课税对象是房产价值。所谓房产，是指以房屋形态表现的财产。所谓房屋，是指有屋面和围护结构
房产税
人浏览
离职后，如果在规定劳动仲裁时效内，可以要求公司补保险。与单位建立劳动关系，签订劳动合同，单位就有义务为劳动者办理社保登记，缴纳社保费，用人单位不办理社会保险登记
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不交一般是指用人单位未依照法律规定或劳动合同约定，未为劳动者缴纳社会保险费的行为;少交是指用人单位虽为劳动者缴纳了社会保险费，但其缴费数额不符合法律法规规定的行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有依据的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖即房产过户，需要交的税费如下：买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
目前规则每年交，以后请咨询全国人大。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
咨询有关部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
这个应该是有出租方去交的,但现在很多方东根本不管,最后只好由承租方自己去交税.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据物业法等有关规章制度和法规管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、开店注册的流程1、租好经营场所后取得房屋租赁手续2、携带身份证原件，相片、房屋租赁手续到当地工商分局查询店铺名称是否可用3、如果查询到可以用的名称，就填写个
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以去拷贝监控录像。监控设施设备是属于全体业主共有的共有设施设备，属于小区内业主集体自有财产，业主查看自己小区的监控设施设备，合理合法。业主享有对物业公司监
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以报销，但需符合公司财务规定。根据税法，发票开具时间不影响报销资格。但若公司规定需当年发票，则可能无法报销。建议查看公司政策，有疑问及时咨询财务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要经过建筑部门及相关部门的审核批准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同发生变更或者解除情形时适用的缓冲期？具体要看合同文本
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，现在是什么情况，需要咨询什么方面
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以具体描述下您的情况和法律问题，以便律师可以及时帮助到您解决。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
