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去年四月份的时候我们签订了一份10万元装修合同，还是总工程价的20％，这个钱还能要回来吗？

更新时间：2018-10-09 14:09:21人浏览

问题描述：

去年四月份的时候我们签订了一份10万元装修合同，当时的时候我们还没有拿到新房的钥匙，不过看了这家装修的材料那些都觉得还可以，他们给出了设计图纸基本上还是满意的，不过因为没有看到房子，当时签的时候说好的一些细节具体的等我们拿到钥匙了在谈的，等到今年我们拿到钥匙让他们过来看过后，我们的谈崩了，他们是这样不包括那样另算费，后来我们提出了一些要求，他们一行来了五六个人有的同意有的不同意，不过有说根据我们现房的情况回去在做方案给我们先看下。这一等又是好几天，他们没有主动联系我还是我主动联系了他们，还是没谈成。再后来提出解约的时候我才知道有20％的违约金，而且还是总工程价的20％，我当时交了1.5万的定金找他们协商解约他们一分不退了，说按合同来我还要在给他们拿五千。我是想问他们什么都没有做就算我先提出的解约但也不算我们一方的责任吧，就算要扣违约金也应该要不了那么多吧？这个钱还能要回来吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。
消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：
1、与出卖人协商解决
2、村（社区）调委会出面调处解决
3、拨打12315举报
4、向法院起诉

2018-10-09 13:56:45

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，基于你自身的原因而未能签订正式购房合同，则定金不予退还是有依据的。

2018-10-09 14:03:44