助学贷款没还能不能买房能不能申请贷款啊?还有如果我们交了首付要是办不了贷款钱能不能退给我们啊?
更新时间：2018-10-08 08:38:00人浏览
问题描述：
助学贷款没还能不能买房能不能申请贷款啊?还有如果我们交了首付要是办不了贷款钱能不能退给我们啊?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145048人 · 响应时间 平均5分钟内
买期房贷款流程:
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
6、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
6、期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
2018-10-08 08:16:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103508人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商逾期交房，属于违约行为。可以根据房屋买卖合同的约定，要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的，购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理，购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。
2018-10-08 08:18:44
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助134583人 · 响应时间 平均5分钟内
1、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行；
3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任；
2018-10-08 08:38:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
助学贷款逾期不还买房买车贷款会难
大学毕业两年的张阳最近想买房，但到银行贷款才得知由于逾期未还助学贷款，已被拉进了黑名单。昨日，国家开发银行湖南省分行与省教育厅签订了2011年国家助学贷款合同，
动产抵押
人浏览
可以向银行反映
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交了首付办不了贷款可不可以退房？
金先生向本报咨询，他已经交了首付款，因为个人证明开不下来，办不了按揭，这种情况开发商能不能退房？开发商说房子卖了再退，这样做合理吗？记者了解到，这种情况要看办不
住房贷款
人浏览
没有还助学贷款和利息能房贷吗？
问：我08毕业的，助学贷款没有和利息都没有还，还能房贷吗？贷款和利息都没有还过，还能房贷不？逾期是怎么计算的，我从08年7月到现在已经20个月了，逾期几次？答：
担保知识
人浏览
贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到准备贷款的银行咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗？买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以根据双方合同约定的解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
应该是3。贷不了。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，与开发商协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见的处理方式包括提起民事诉讼确权或申请异议登记。具体选择哪种方式，需根据实际情况和证据情况来判断。建议咨询专业律师，以便做出更明智的决策。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以拨打税务部门电话，进行详细咨询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
交房前需交公共维修基金、物业费等。具体操作为：1.根据《住宅专项维修资金管理办法》规定比例交纳公共维修基金。2.按业主产权面积及物业服务合同约定交纳物业费。3.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
据您所述，物业费缴纳事项需根据与物业签订的合同综合判断，如双方对此存在争议，协商不成的，可诉讼解决该问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法申请进行处理！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！您的诉求是什么？您需要说明详情。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您保留好相关的证据，及时进行报警处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
