2018年9月签预售合同，开发商一直不交房，现起诉退房，寻求法律支持！
更新时间：2023-04-25 19:32:42人浏览
问题描述：
2018年9月签预售合同，开发商一直不交房，现起诉退房，寻求法律支持！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助68197人 · 响应时间 平均4分钟内
购房者可以合理申请退房的情形：
一、逾期交房可要求退房。
二、开发商进行虚假广告宣传。
三、开发商没有预售许可证。
四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。
五、房子存在抵押及其他经济纠纷。
一、逾期交房可要求退房。
二、开发商进行虚假广告宣传。
三、开发商没有预售许可证。
四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。
五、房子存在抵押及其他经济纠纷。
2023-04-25 19:32:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售合同签订后，开发商可以变更设计吗？
商品房开发商与预购方签订了商品房预售合同后，双方对合同规定的自己应该承担的义务都负有全面履行、实际履行的责任。因此，开发商不得私自变更合同内容、擅自改变商品房的
房产合同知识
人浏览
具体依据合同约定来主张权利，协商不成可以提起诉讼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商还没有取得预售许可证，是否可以签定认购书或预售合同，是否有效？
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预
合同签订
人浏览
签了预售合同退房算违约吗
网友提问：我已经和开发商签定了预售合同，房款也已经全部付清，如果我现在想退房的话，请问这是否算违约？是否需要交纳违约金？李金平律师回复：构成违约，违约金按合同约
合同签订
人浏览
按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人签订的商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种，但签订了合同并不必然取得房屋所有权，为了保护买受方的权利，我国《物权法》规定了商品房预售合同登记。根据这一规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日，据你所述情况，当属违约交房。面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第52条规定的这五种合同无效的情形1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益3、以合法形式掩盖非法目的4、损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可依据合同主张解除合同并要求支付违约金。具体可咨询律师
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
合同有效，可以要求逾期交房的违约金。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，建议您及时起诉开发商，要求对方按照违约赔偿，或者退房，
如有其他疑问可以来电咨询，感谢您的提问
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：联系客服进行处理，客服将帮助联系租户协商解决此事，据闭包的长度，造成的经济损失客服将帮助报警处理，让恶意破坏者承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行为人非法填埋鱼塘的，一般是会收到行政处罚或者治安处罚，而不会受到刑事处罚的。一般情况下，只要行为人实施了非法填埋鱼塘的行为就可以立案，并进行处罚。法律依据：行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：如果是在租号玩上出租游戏账号，买了保障之后账号被封的话，是有赔偿的。赔偿的多少好像是按账号出租价格乘以被封天数算的。租号玩也是一个存在时间很长的租号平
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
噪声污染，可以向有关部门投诉
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据案件性质和标的额确定收费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房可以购买。但是需要满足以下条件：1、公租房必须连续租住五年以上；2、购买价格为成本价加上五年的银行利息。购房价可以选择一次性支付或者分期支付。法律依据：《
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
