80年代的自建房能过户吗？但是证上没标明是土地权属性质是出让还是划拔，能买卖过户吗
更新时间：2018-10-07 21:11:26人浏览
问题描述：
80年代的自建房能过户吗？房产证、土地证都有（单独的），证是80年代办的，但是证上没标明是土地权属性质是出让还是划拔，能买卖过户吗
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1、国有土地使用权出让的定义：
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
2、国有土地使用权转让的定义：
在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
2018-10-07 20:51:11
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农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
也就是说农村自建房可以买卖过户，但只限于本村村民，具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。
2018-10-07 20:54:58
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可以！房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。
三开发商义务熟悉。当然，你也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。
三开发商义务熟悉。当然，你也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。
2018-10-07 21:11:26
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