合同约定12年12月31日前过户,但是他不同意。是否应该通过法律仲裁之类的手段去解决
更新时间：2018-10-06 15:11:45人浏览
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办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》；
2018-10-06 15:01:50
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合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2018-10-06 15:09:22
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房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
(一)房屋所有权证书
(二)房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
(三)房屋查档证明(房地产交易中心提供)
(四)房地产评估报告
(五)房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
(六)房屋买卖合同
(七)房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
(八)买房的身份证
(一)房屋所有权证书
(二)房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
(三)房屋查档证明(房地产交易中心提供)
(四)房地产评估报告
(五)房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
(六)房屋买卖合同
(七)房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
(八)买房的身份证
2018-10-06 15:11:45
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