买卖二手房时，出卖人要求在过户前一个月以后腾退房屋，不得违约金，否则房屋不被占用。想让买家起诉怎么办？
更新时间：2021-02-27 17:30:01人浏览
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买卖二手房时，出卖人要求在过户前一个月以后腾退房屋，不得违约金，否则房屋不被占用。想让买家起诉怎么办？
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
2021-02-27 17:02:00
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