开发商为安揭购房业主代办两证(房产证和土地证)是否收费,如收费是多少
更新时间：2018-10-04 17:35:24人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68293人 · 响应时间 平均5分钟内
在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
2018-10-04 17:16:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109024人 · 响应时间 平均4分钟内
我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。出卖人应该承担的违约责任分为三种期限:
(一)商品房的买卖合同所约定的有关办理房屋所有权的登记的期限;
(二)商品房的买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房的买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
(一)商品房的买卖合同所约定的有关办理房屋所有权的登记的期限;
(二)商品房的买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房的买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
2018-10-04 17:19:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助189717人 · 响应时间 平均2分钟内
收费标准
1、交易手续费：由售房人交纳 住宅：3元/平方米；
2、登记费：由购房人交纳 住宅：80元/套；
3、物业管理公共资金：由购房人交纳 住宅：砖混结构
15.6元/平方米，框架结构
16.8元/平方米；
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
6、契税：由购房人交纳 住宅：个人购买首套普通住房按交易额的
1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
1、交易手续费：由售房人交纳 住宅：3元/平方米；
2、登记费：由购房人交纳 住宅：80元/套；
3、物业管理公共资金：由购房人交纳 住宅：砖混结构
15.6元/平方米，框架结构
16.8元/平方米；
4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
6、契税：由购房人交纳 住宅：个人购买首套普通住房按交易额的
1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
2018-10-04 17:35:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商更名费收费标准是多少
由于向开发商购买的房屋都是有房产证的，在买房的时候，可能有些人会需要将房产证的名字进行更换，但却不知道开发商是否会收取更名费。因此，想必大家想知道关于开发商更名
房地产合同
人浏览
按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购房答疑：办理土地证收费项目有哪些?
赣州市民通过晚报民生电子邮箱来信：我家的商品房买了5年了，前几天刚把土地证办下来，开发商代收了345元的办理费用，我家的房子是130平方米，想了解一下办理土地证
土地征收
人浏览
收费标准1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元/平方米；2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套；3、物业管理公共资金：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元/平
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
补办房产证需要多少钱，补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序。一般补办房产证只收取房产证印花税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最新房产证办理费用：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不收手续费，只收办证费用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、每本是50元工本费的，咨询房管局
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，建议咨询当地房管部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前男方全款买房，婚后再买算二套房。具体操作：1.若婚前房产已登记在男方名下，婚后再买房算二套房；2.若婚前房产人均面积不超过22平且符合改善住房标准，婚后买房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按当地市级人民政府公布的标准执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款买二手房，建议先贷款后过户。具体操作如下：1.提交贷款申请及相关材料至公积金管理中心或指定银行；2.等待贷款审批通过，获取贷款额度及期限等信息；3.与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
空调安装后不付款，处理方式因情况而异。如有合同约定，可依据合同追讨欠款或要求返还空调；若无合同，可尝试协商解决。若对方拒绝支付或返还，可考虑通过法律途径解决，如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
限购房范畴因地而异。操作方式：1.查询当地限购政策，了解具体要求；2.核实个人购房资格，如户籍、社保等；3.准备并提交相关证明文件，如身份证、户口簿、社保证明等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
