2007年4月份购一门面房和开发商签定购房合同并按期支付首付款，结果约定日期半年后还没拿到房屋钥匙，开发商与包工头之间有一系列的问题
更新时间：2018-10-03 15:24:04人浏览
问题描述：
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首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米，按
1.5%；大于144平方米，按3%。
非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。
税率地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。
1.5%；大于144平方米，按3%。
非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产，都是按3%。
税率地区可调整，部分地区会调高上述税率为2%及4%。
2018-10-03 14:56:58
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房屋买卖中交了首付购房合同为什么还没下来？
1，合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。
2，一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案手续，办理好后合同生效。
3，如果有后续分期付款约定，要等付款完后合同才能生效。
4，按揭或公积金如果因购房人原因无法办理，属于购房人违约。
1，合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。
2，一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案手续，办理好后合同生效。
3，如果有后续分期付款约定，要等付款完后合同才能生效。
4，按揭或公积金如果因购房人原因无法办理，属于购房人违约。
2018-10-03 14:59:50
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若房屋买卖合同约定不明：
《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。
合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。
合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
2018-10-03 15:24:04
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你好，依据当地政府的规定办理
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您好，按照合同的约定处理的
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