承租人是爷爷,还是爷爷没变过,请问房子动迁承租人自然死亡,有没有金钱补偿,或者按照遗产分配?

更新时间:2018-09-26 08:04:42人浏览
问题描述:
上海有套承租房,承租人是爷爷,有3个儿子(我大伯和我二伯),现在爷爷和奶奶都已经过世。房子要动迁,承租人还是爷爷没变过,户口本上面无户主,有哥哥姐姐2个人的名字,都是大伯的儿子和二伯的女儿。现在大伯的儿子外面有产权房子,二伯的女儿嫁到外地。请问房子动迁承租人自然死亡,我爸爸(爷爷的第3个儿子)有没有金钱补偿,或者按照遗产分配
3位律师解答
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《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第一顺序:配偶、子女、父母;
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。
2018-09-26 07:42:17
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按法律规定,继承开始后,有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱的按法定继承,法定继承的,在有第一顺序继承人存在的情况下,遗产完全由第一顺序法定继承人继承。如果第一顺序继承人全部先于被继承人去世,那么遗产由第二顺序法定继承人继承。
除上述继承人外,对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
同一顺序的法定继承人在继承遗产时,原则上平均分割,当然,也可以按各方协商一致的其它方式分割。
在协商不成有争议的情况下,可到法院起诉,法院应该根据实际情况考虑分割: 1,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
2,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
3,对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
4,有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
2018-09-26 07:49:16
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1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来;
  
2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承 ,然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;
  
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗 产时,可以多分。
  
4、因为遗产涉及房屋这种不动产,通过法院判决的分配比例进行分配的时候 ,可以有以下处理方式:
  
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估,然后由具有房屋所有权的人,按照 房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱;
  
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配,可以将房屋交给法院进行拍卖,然后 再按照法院判定的分配比例进行现金分配。
2018-09-26 08:04:42
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