房子是农村宅基地房屋，老二和继母相继书面委托老大签署拆迁安置协议（赔偿以房屋面积为准，协议无效。
更新时间：2018-09-21 13:27:15人浏览
问题描述：
房子是农村宅基地房屋，1990年建房，建房申请表上是父亲和两个儿子（老大、老二）。1992年统一办了土地证（宅基地使用证），名字是父亲（户主）。2000年，父亲再婚将继母的户口迁入，2008年，父亲过世，户主更名为大儿子，户口内为老大、老二和继母。2012年3月拆迁，拆迁前继母与户主老大签了一份协议，约定继母可得一套65平米的安置房。之后，老二和继母相继书面委托老大签署拆迁安置协议（赔偿以房屋面积为准，与户口无关）。拆迁结束后，共分得四套房屋，其中一套65平米的房屋，老大只给继母20%的产权份额，声明继母可继承的部分只有这么多，继母不同意，要求老大根据两个人协议中约定的办理，老大称老二不同意，协议无效。继母因此想起诉，是起诉老大违反协议呢，还是要求分家析产呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
2018-09-21 13:01:28
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房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，
有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。
没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。
必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，
有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。
没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。
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2018-09-21 13:09:37
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如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
2018-09-21 13:27:15
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