与村委会签了农村房屋拆迁协议(被拆迁房屋是我婚前财产，村里将协议拿回去盖章，如何处理?
更新时间：2018-08-07 00:46:20人浏览
问题描述：
请问:我爱人末经我同意，与村委会签了农村房屋拆迁协议(被拆迁房屋是我婚前财产，有书面约定)，我方于六月十五日签字，村里将协议拿回去盖章，但至今末将盖章的协议给我，且协议约定六月三十日拆除完。这份己超出履行期的单方协议有效吗?如何处理?依据是什么?(协议未约定签字曰期)。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋拆迁补偿协议的主要内容如下：
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
2018-08-07 00:46:20
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我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2018-07-19 08:43:47
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婚前个人所有的房屋拆迁后所取得的安置房，如果属于未支付购房差价而取得的情况，则属于一方的个人财产，如果属于支付了购房差价所取得的安置房，因为该项支出属于夫妻共同财产的支出，房屋仍然需要登记在一方名下，但对于支出的购房款部分在分割时应对另一方作出合理的补偿。
至于因拆迁所取得的拆迁各项奖励、过渡费等等，属于拆迁单位给予该拆迁户的补偿，属于家庭共有财产，作为户口中的一员，有权利要求进行分割。
至于因拆迁所取得的拆迁各项奖励、过渡费等等，属于拆迁单位给予该拆迁户的补偿，属于家庭共有财产，作为户口中的一员，有权利要求进行分割。
2018-07-17 03:21:43
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