房子是农村宅基地房屋，老二和继母相继书面委托老大签署拆迁安置协议（赔偿以房屋面积为准，协议无效。
更新时间：2018-10-05 14:24:53人浏览
问题描述：
房子是农村宅基地房屋，1990年建房，建房申请表上是父亲和两个儿子（老大、老二）。1992年统一办了土地证（宅基地使用证），名字是父亲（户主）。2000年，父亲再婚将继母的户口迁入，2008年，父亲过世，户主更名为大儿子，户口内为老大、老二和继母。2012年3月拆迁，拆迁前继母与户主老大签了一份协议，约定继母可得一套65平米的安置房。之后，老二和继母相继书面委托老大签署拆迁安置协议（赔偿以房屋面积为准，与户口无关）。拆迁结束后，共分得四套房屋，其中一套65平米的房屋，老大只给继母20%的产权份额，声明继母可继承的部分只有这么多，继母不同意，要求老大根据两个人协议中约定的办理，老大称老二不同意，协议无效。继母因此想起诉，是起诉老大违反协议呢，还是要求分家析产呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
2018-10-05 14:06:24
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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
2018-10-05 14:10:31
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如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
2018-10-05 14:24:53
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先公证。。。
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你好，是涉及什么案件需要集体起诉呢
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你好，协商不成可以起诉解决
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你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
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