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法院这样判决对吗?他们唯一维权的办法只有以不交物业费表示*****。但是经过了街道政府组织的

更新时间：2018-09-20 18:49:21人浏览

问题描述：

请问律师：法院这样判决对吗?重庆小区的第一届业委会因为物业公司服务合同到期，且其涨价要求未获业主通过，张贴了撤出小区物业的公告。业委会着手选聘了三个资质更高，且都表示不涨价接手小区物业，但担心其撤走后欠业主公共收益四十万无法追讨，连下三函追讨，使物业公司恼怒，挑起部份业主对业委会的不满后，趁势通过关系在小区外成立了新的听话业委会，使前业委会无法工作而解散。新业委会不但把前业委会艰难争取回来的每月万元收入60%明确给了物业公司，对物业公司欠业主公共收入40万元的收入不但不敢追索，还连涨了业主两次物业费并与聚信物业公司签订了五年物业合同后不到期就销声匿迹了。且一楼住户的物业费从每平方陆角先增到柒角伍分，不久就增加到一元！涨幅几达百分之七十！使部分业主极为不满，他们唯一维权的办法只有以不交物业费表示*****。而物业公司却通过法院分批状告这些业主，法院认为(尽管第二届业委会是绕过第一届业委会成立的，)但是经过了街道政府组织的，就认为是合法的，竟判决业主按物业方的要求交纳物业费！

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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小区未与物业公司签合同，是很容易引发纠纷的，当业主因此和物业公司发生纠纷，如强收物业费，服务质量很差等，双方又不能通过协商解决的，我们建议小区业主通过业委会限期物业公司搬走，没有业委会的尽早成立，又或者向居委会、工商局等单位部门投诉处理。在必要时，业主也可以通过法院诉讼的方式维护自身权益，追究物业公司的责任。

2018-09-20 18:26:30

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一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
二、依据《物业管理条例》
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

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