请问该房产是属于代报人所有？还是属于房产证上登记有名字的人共有？还是其他？
更新时间：2018-09-20 13:17:55人浏览
问题描述：
50年前代报的房产（房产证上只写着某某人代报而未写清代谁报）现在找不到所有人，请问该房产是属于代报人所有？还是属于房产证上登记有名字的人共有？还是其他？谢谢。
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自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
2018-09-20 12:57:00
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房产所有人不是违规违法使用宅基地的借口，国家既然制定了收回宅基地的规定，想必就制定了相应的措施处理这种情况，因此用不着这么说。他要，政府也不会批准也不会改变档案登记，不实事求是的事政府不会做，也不支持这种行为。
房子的另一个法律概念是家，就别提什么继承人了，是他的家，就没有人可以让他无家可归
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2018-09-20 12:59:23
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房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。目前，房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋，农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，房屋所在地的房产管理部门是房屋产权登记的主管机关。那么，房产权属登记如何办理， 房产权属登记如何办理，具体的登记程序如下：
1、房屋所有权的初始登记 房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行： ⑴申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。 ⑵审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。 ⑶登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。
2、房屋所有权的变更登记 房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形： ⑴因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的; ⑵因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的; ⑶因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的; ⑷因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的; ⑸注销登记的。 变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证。
1、房屋所有权的初始登记 房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行： ⑴申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。 ⑵审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。 ⑶登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。
2、房屋所有权的变更登记 房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形： ⑴因房屋买卖、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的; ⑵因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的; ⑶因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的; ⑷因设定他项权利，如设定典权、抵押权变化的; ⑸注销登记的。 变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证。
2018-09-20 13:17:55
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