所以提出由我执笔写一个婚前财产约定，婚前财产约定1、这份约定能否证明我的婚前财产情况？
更新时间：2018-09-19 20:00:25人浏览
问题描述：
我与男友婚前共同出资购买一套商品房，现已装修完毕，加上装修费用房子估价2万元。房产证上写的他的名字，已办理住房按揭贷款，50，房产证在银行做抵押。本想到公证部门办理婚前财产公证，但他嫌找银行复印房产证麻烦，所以提出由我执笔写一个婚前财产约定，约定双方出资购房的金额，我俩共同签字确认情况属实。同时我父母以我的名义购买了我单位一套集资房，已万元集资款，房子尚未动工修建，所以我准备在婚前财产约定里一并写明这套集资房所有权归我父母所有。拟稿如下：婚前财产约定1、XXX（男方）与XX（女方）婚前共同出资购买并装修XX小区X栋XXX号商品房一套，其中男方出资8万元，女方出3万元，剩余部1万元采取50银行按揭贷款方式由双方共同偿还、女方父母在女方婚前已以女方名义参与女方单位集资建房1套，前期集资万元已由女方父母全额支付，剩余集资款也由女方父母全额支付，房屋所有权及居住权归女方父母所有。约定人：XXX（男方）XX（女方）.5.19请问、这份约定内容是否完善，有没有需要改进的地方、如果我手里只持有这份约定，不去公证部门进行公证，约定是否具备法律效力？以后万一发生离婚财产纠纷，这份约定能否证明我的婚前财产情况？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1）如果想明确婚前财产和婚后财产，可以去做一个婚前财产公证，不过一般不用公证，婚前财产依然是你的婚前个人财产，不因婚姻的存续改变财产的权属;
2）也可以双方签订一个婚前财产约定，明确约定双方婚前各自财产归各自所有，还可以约定婚后财产怎么分配，双方约定后也最好去做个公证，当然不做公证也是可以的，只不过是公证后做为证据的效力会更强些;
3）如果你不做婚前财产公证或者双方没有婚前财产协议，那么按照法律来讲，你的在婚前买的房子还是你的，首付款和婚前按揭部分也还是你的，但是你婚后按揭的部分不管是你自己按揭还是你们两个一起按揭都属于夫妻共同所有，如果将来要分割财产，对方将会在你婚后按揭部分分得一半。
2）也可以双方签订一个婚前财产约定，明确约定双方婚前各自财产归各自所有，还可以约定婚后财产怎么分配，双方约定后也最好去做个公证，当然不做公证也是可以的，只不过是公证后做为证据的效力会更强些;
3）如果你不做婚前财产公证或者双方没有婚前财产协议，那么按照法律来讲，你的在婚前买的房子还是你的，首付款和婚前按揭部分也还是你的，但是你婚后按揭的部分不管是你自己按揭还是你们两个一起按揭都属于夫妻共同所有，如果将来要分割财产，对方将会在你婚后按揭部分分得一半。
2018-09-19 19:36:59
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夫妻双方在婚姻关系成立之前和成立之后、可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要约定合法有效、离婚时按约定处理。在履行该约定时产生的纠纷、为夫妻财产约定纠纷。约定财产制系规范夫妻间因婚姻发生的财产关系、其约定的内容主要有：
1、夫妻财产所有权的归属。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
2、夫妻财产约定的内容还包括对一方或双方的婚前个人财产以及婚姻关系存续期间所得的财产如何管理、使用、收益和处分等内容。
3、约定对一方或双方在婚姻关系存续期间所负的债务如何清偿。
4、约定婚姻关系终止或约定财产制终止时夫 妻财产的清算与分配。
1、夫妻财产所有权的归属。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
2、夫妻财产约定的内容还包括对一方或双方的婚前个人财产以及婚姻关系存续期间所得的财产如何管理、使用、收益和处分等内容。
3、约定对一方或双方在婚姻关系存续期间所负的债务如何清偿。
4、约定婚姻关系终止或约定财产制终止时夫 妻财产的清算与分配。
2018-09-19 19:44:41
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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2018-09-19 20:00:25
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