所以提出由我执笔写一个婚前财产约定，婚前财产约定1、这份约定能否证明我的婚前财产情况？

更新时间：2018-12-05 18:17:11人浏览

问题描述：

我与男友婚前共同出资购买一套商品房，现已装修完毕，加上装修费用房子估价2万元。房产证上写的他的名字，已办理住房按揭贷款，50，房产证在银行做抵押。本想到公证部门办理婚前财产公证，但他嫌找银行复印房产证麻烦，所以提出由我执笔写一个婚前财产约定，约定双方出资购房的金额，我俩共同签字确认情况属实。同时我父母以我的名义购买了我单位一套集资房，已万元集资款，房子尚未动工修建，所以我准备在婚前财产约定里一并写明这套集资房所有权归我父母所有。拟稿如下：婚前财产约定1、XXX（男方）与XX（女方）婚前共同出资购买并装修XX小区X栋XXX号商品房一套，其中男方出资8万元，女方出3万元，剩余部1万元采取50银行按揭贷款方式由双方共同偿还、女方父母在女方婚前已以女方名义参与女方单位集资建房1套，前期集资万元已由女方父母全额支付，剩余集资款也由女方父母全额支付，房屋所有权及居住权归女方父母所有。约定人：XXX（男方）XX（女方）.5.19请问、这份约定内容是否完善，有没有需要改进的地方、如果我手里只持有这份约定，不去公证部门进行公证，约定是否具备法律效力？以后万一发生离婚财产纠纷，这份约定能否证明我的婚前财产情况？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、婚前的财产属于个人财产，离婚时对方无权分割；
2、婚后你父母出资以你个人名义买的房属于你个人财产，对方无权分割；
3、对方婚前买的房子，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；
4、婚后共同出资买的房子属于你们夫妻共有财产，离婚时平均分割。

2018-12-05 18:08:52

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1、我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主，约定财产制为辅。按照法定财产制，如果没有特别约定，婚前的个人财产依旧属于个人的财产，并不受时间的限制，而婚后所的财产为共有财产。。
只要没有另外约定，哪怕结婚后一百年，只要双方都还活着，婚前财产依旧不会变成共同财产，并没有所谓的八年后就成了夫妻共有这条规定。
2、你说的这种情况，从法律的角度讲，如果婚前所有的房款都已经付清，则属于你的个人财产。但是，如果没有付清的话，则很难界定了。
3、如果想婚后依旧属于你个人的财产，则可以在婚前明确约定，这个约定需要是纸面的，为了保险起见，最好去公证处公正一下。一般公证费也就是两百元左右。

2018-12-05 18:11:31

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你好，有关于婚前财产约定公证的内容有：
一、准备好以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

2018-12-05 18:17:11