离婚协议书中写明了房产归我所有还有既然离婚协议书中已经明确写明了房产归我是不是具有法律效力

更新时间：2018-09-17 22:45:31人浏览

问题描述：

律师您好我离婚的时候有一套房产（婚前是共有）离婚协议书中写明了房产归我所有但是由于当时此处房产有贷款没有办理了公正我想问一下像这种情况如果以后女方不配合我办理过户我该怎么办？还有既然离婚协议书中已经明确写明了房产归我是不是就确定了房产归我是不是具有法律效力？女方如果反悔的话还可以吗？谢谢律师了我是男方

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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离婚协议中涉及财产关系的条款是附生效条件的协议，在双方同意离婚或者判决离婚的条件下应当认定其效力。
离婚协议中财产分割的前提是，即如果离婚，应当按双方约定分割财产。
财产分割协议的成就条件即离婚。但离婚财产分割协议所附生效条件，不同于一般意义上的附生效条件，因为其成就需要离婚双方当事人的合意，任何一方均可决定其是否成就，可以单方面使财产分割协议不产生约束力且不会承担任何法律责任。
除非有可变更或可撤销的情形，否则，人民法院在判决离婚的情况下，应当将协议作为分割夫妻财产的重要证据，即法院要按照离婚协议中关于财产分割的约定作出判决。

2018-09-17 22:21:49

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你好！离婚协议书在明晰了离婚双方在离婚中所得的权利和需要承担的责任义务，为了保障自己的合法权益，离婚协议书可以选择专业的律师获其它法律人士代写，写离婚协议书的收费根据各地区和具体情况都会有所不同一般是需要跟律师具体协商确定，而没有一个统一的标准。离婚协议应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；
三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；
四、共同债权、债务的享有和清偿责任；
五、住房问题的解决方案；
六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；
七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；
八、其他需要在协议中明确的事项；
九、双方当事人的签名（盖章或手印）；
十、离婚协议书制作的时间。

2018-09-17 22:25:51

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签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效，如果没有离婚(经过法定的认可)，该协议未生效，也就无异废纸了。在书写符合民政局对离婚协议书时，要注意以下几项内容：
（1）明确表示双方自愿离婚；
（2）协议内容为双方自愿达成；
（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。民政局对离婚协议书的合法有效的规定：
（1）协议约定内容不得违法国家法律法规；
（2）协议约定内容不得侵犯第三人合法权益；
（3）协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。

2018-09-17 22:45:31