您好！！我是一月份签的商品房合同。到现在开发商还没通知我办理房贷，打了好几个电话。开发商总让我等一会儿，答应做。今天去房管局，发现买的房子已经登记抵押，周边几套房子已经被查封。开发商这样违反合同要求怎
更新时间：2020-10-21 22:40:45人浏览
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1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。
3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。
2020-10-21 22:25:57
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可以依法起诉，主张解除合同并主张已付款一倍的赔偿款，建议及时聘请专业律师处理为宜，最大限度的保护权利。
2020-10-21 22:28:54
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