房产证是我公公的，申请土地有姑姑，要拆迁，他们都回来要分财产，他们有份吗？
更新时间：2018-09-15 21:15:40人浏览
问题描述：
房产证是我公公的，公公去世，婆婆还在，申请土地有姑姑，叔叔的名字（土地局备案的）；如今姑姑出嫁，叔叔顶职出去，要拆迁，他们都回来要分财产，他们有份吗？如果有按什么比例分？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
2018-09-15 20:51:25
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离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则:
一、男女平等原则。
二、照顾子女和女方利益原则。
三、有利生活，方便生活原则。
四、权利不得滥用原则。
五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
一、男女平等原则。
二、照顾子女和女方利益原则。
三、有利生活，方便生活原则。
四、权利不得滥用原则。
五、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。
2018-09-15 20:58:37
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拆迁人申请裁决,应当提交下列资料:
(1)裁决申请书;
(2)法定代表人身份证明;
(3)被拆迁房屋权属证明或权属状况说明;
(4)选定估价机构的证据;
(5)被拆迁房屋的估价报告及送达证明;
(6)拆迁人有权处分产权调换房屋的证明及产权调换房屋的估价报告;
(7)对被申请人的补偿安置方案;
(8)不少于三次与被申请人协商的记录;
(9)已达成协议数超过规定比例的证明;
(10)其他应当提交的与裁决有关的证明材料.
(1)裁决申请书;
(2)法定代表人身份证明;
(3)被拆迁房屋权属证明或权属状况说明;
(4)选定估价机构的证据;
(5)被拆迁房屋的估价报告及送达证明;
(6)拆迁人有权处分产权调换房屋的证明及产权调换房屋的估价报告;
(7)对被申请人的补偿安置方案;
(8)不少于三次与被申请人协商的记录;
(9)已达成协议数超过规定比例的证明;
(10)其他应当提交的与裁决有关的证明材料.
2018-09-15 21:15:40
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