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企业十月以发不到薪酬为由，强制性规定辞职。未给与一切赔付，乃至托欠了2个月的薪水。那时候劳动合同书签署薪酬是3000.企业将3000的基本工资有发至存折。其他薪水如今托词说合同书上写的3000.怎样要

更新时间：2021-11-08 20:01:58人浏览

问题描述：

企业十月以发不到薪酬为由，强制性规定辞职。未给与一切赔付，乃至托欠了2个月的薪水。那时候劳动合同书签署薪酬是3000.企业将3000的基本工资有发至存折。其他薪水如今托词说合同书上写的3000.怎样要回薪酬及规定赔付？企业十月以发不到薪酬为由，强制性规定辞职。未给与一切赔付，乃至托欠了2个月的薪水。那时候劳动合同书签署薪酬是3000.企业将3000的基本工资有发至存折。其他薪水如今托词说合同书上写的3000.怎样要

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根据我们办理的案件存在着如下法律风险：
一、在我国不动产的取得必须以登记为生效要件。房屋属于不动产，因此，其所有权归属就应以房产证上的登记权利人为准。以他人的名义买房，如果登记购房人一旦产生不良的企图或反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款是很困难的。　
二、即使被借用者不会反悔，也同样存在着巨大法律风险。因为在被借用者领取房产证之后，到房屋产权过户给出资人之前，如果被借用者对他人负有到期不能清偿债务，或存在侵权或离婚纠纷等，该房产很可能会被法院查封或拍卖。在这种情况下，出资人很难取得房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，而不能要求继续履行合同、取得房产。
三、借名购买经济适用房、“两限房”等保障性住房，即使签署了书面协议，交付了房款，但因该借名行为系规避国家政策行为，该购房行为事实上损害了公共利益，应属无效，且有可能会承担房屋被政府收回的风险。
四、如果登记产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。即使登记产权人没有发生意外，在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。　
五、如果银行之后核查实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。　
六、如果登记人将房屋转让给第三人，借名人的房子很可能打了水漂，再也要不回来。由于房屋登记在他人名下，第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人。如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。

2020-11-30 08:40:17

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第一步:办理房产证和契证市房管局房产交易办证大厅服务时间为上午9：00-12：00；下午1：00-4：30。市房产交易办证大厅地址在浣纱路248号平海大厦3楼。需要的材料有购房合同、购房发票、房屋共有人身份证原件、结婚证、房屋交接书，复印的大姐态度较好，会帮你复印你所需要的资料，只需备齐资料。
第二步：办理土地证地点文三路高新电脑城隔壁，土地管理局大楼一楼大厅。流程：3－6号窗口，办理手续，填写表格；8号窗口交印花税，等20－30分钟到7号窗口领取土地证即可。

2020-11-30 08:40:17

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江门

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只要拿到房产证是可以随时交易的。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。
如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

2020-11-30 08:40:17