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第三人因不是受要约人，要约人选定受要约人意味着要约人只是想与受要约人订立合同，是否会产生承诺的效力呢？

更新时间：2018-09-13 12:36:19人浏览

问题描述：

承诺书：丈夫张三和妻子李四因家庭矛盾闹离婚事宜通过双方协商，丈夫张三作出如下承诺：位于某某小区的房产为婚后购买，其首付款由岳父王五垫付，如果离婚男方净身出户，20万首付款由丈夫张三作为个人债务偿还。我查询了一下，在法律上，承诺必须具备如下条件，才能产生法律效力。 1.承诺必须由受要约人向要约人作出，由于要约原则上是向特定人发出的，因此只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，第三人因不是受要约人，当然无资格向要约人作出承诺，否则视为发出要约。承诺之所以必须由受要约人作出，是因为受要约人是要约人选择的，要约人选定受要约人意味着要约人只是想与受要约人订立合同，而并不愿意与其他人订约，因此只有受要约人才有资格作出承诺。如果允许第三人作出承诺，则完全违背了要约人的意思。当然，在某些意外情况下，基于法律规定和要约人发出的要约规定，任何第三人可以对要约人作出承诺，则要约人应当受到承诺的拘束。承诺必须向要约人作出。既然承诺是对要约人发出的要约所作的答复，因此只有向要约人作出承诺，才能导致合同成立。如果向要约人以外的其他人作出承诺，则只能视为对他人发出要约，不能产生承诺效力。我想问下：这份承诺书是由丈夫张三所写，要约人是妻子李四，受要约人是丈夫张三，其中提到一个岳父王五，那么王五的行为垫付20万的首付款在丈夫张三作出的承诺书中是否会产生承诺的效力呢？

3位律师解答

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我国法律规定，夫妻双方离婚时，对于共同财产，通常应当平均分配，对于夫妻双方的共同债务，通常应当共同承担。双方分配财产时如果确实有一方生活困难或者患病的情况下，应当适当多分，对其进行照顾；双方约定的财产分割情况，通常只在双方当事人之间存在并生效，不能够对抗债权人。

2018-09-13 12:11:32

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1)当事人申请
离婚登记按地域进行管辖;
当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记;
离婚是一种重要的身份法律行为，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。
申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。
离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双
方当事人签字或者盖章。
2)婚姻登记机关审查
婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的条件;
婚姻登记机关如查明仅为夫妻一方要求离婚，或者夫妻双方虽然都同意离婚，但在子女和财产等问题上未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。
3)离婚登记和发给离婚证
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况;
对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

2018-09-13 12:20:00