我们买了一套二手房,现在房价涨了很多,卖家违约不卖,我怎么办?

更新时间:2020-08-23 07:44:08人浏览
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我们买了一套二手房,现在房价涨了很多,卖家违约不卖,我怎么办?
3位律师解答
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根据《合同法》的规定, 当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。解除合同是解除权人的一项权利,而不是义务,解除权人可以选择解除合同或要求继续履行合同。
是否解除合同并不免除违约方的违约责任。当一方违约时应当依法承担违约责任,并且继续履行合同,不因承担违约责任而免除其履行合同的义务;违约方也无权主张解除合同以逃避合同的实际履行。
  《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2020-08-23 07:25:44
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看情况,还得看双方的约定,房主不想卖了可以协商解除合同,看买方的处理。
2020-08-23 07:29:29
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看约定。有约定的按约定,比如有定金条款约定,此时双倍返还定金给买方。
2020-08-23 07:44:08
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