3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助95018人 · 响应时间 平均2分钟内
法律依据《中华人民共和国合同法》
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2018-09-09 16:01:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助166573人 · 响应时间 平均5分钟内
应该缴纳以下的税收： 契税 符合住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的
0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 具体以房管局计算为准。
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的
0.05%。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 具体以房管局计算为准。
2018-09-09 16:03:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助58451人 · 响应时间 平均1分钟内
根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
(一)买方的二手房交易税费：
1、契税： 成交价或评估价(高者)×
1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×
0.05%
4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房交易税费：
1、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×
0.05%
3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房： 土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税： 成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税： 成交价或评估价(高者)×
5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 以上就是对“二手房买卖税费谁由来交”“买卖二手房需要交哪些税费”所作的解答。总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。不过具体交纳的时候，必须以法律规定的一方的名义办理。如果您对二手房交易税费还有什么疑问，或者遇到什么困难，不妨直接联系律师获取帮助，他们会更加当地的具体情况为您做出详细解答。
(一)买方的二手房交易税费：
1、契税： 成交价或评估价(高者)×
1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×
0.05%
4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房交易税费：
1、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×
0.05%
3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房： 土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税： 成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税： 成交价或评估价(高者)×
5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 以上就是对“二手房买卖税费谁由来交”“买卖二手房需要交哪些税费”所作的解答。总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。不过具体交纳的时候，必须以法律规定的一方的名义办理。如果您对二手房交易税费还有什么疑问，或者遇到什么困难，不妨直接联系律师获取帮助，他们会更加当地的具体情况为您做出详细解答。
2018-09-09 16:13:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最新二手房交易税费规定
最新二手房交易税费规定本文介绍二手房交易税费的最新规定，二手房交易税费规定也随之调整，国家针对全国楼市低迷对二手房交易税费规定进行调整。二手房交易税费规定调整后
二手房交易税费
人浏览
通常情况下，第一，中介，买家，卖家都签有一份收款（付款）协议，然后中介方手持买家付款协议到银行过账给卖方，卖方如果收到款，中介方会将三方收款（付款）协议交给买方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房各种税费解读全攻略
正文：买卖二手房各种税费解读全攻略距离《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》颁布近五个月的时间，10月7日国税总局发布了《关于实施房地产税
二手房交易税费
人浏览
二手房交易最新税费规定
【二手房交易最新税费规定】商品房交易卖方需缴纳的税费：1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人
担保法案例
人浏览
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。不一定要卖家交税费，要分类，具体谁来交的标准如下：1、营业税
税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律依据《中华人民共和国合同法》当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2017年二手房交易税费规定收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手房交易税费规定
1、买方需交纳的税费如下：
（交易价以房管部门的标准为准）
契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览