因买房附带无偿转让房主的成包土地到第二轮承包期满为止,在这期间我是否可以把这份土地的经营权变为我的?

更新时间:2018-09-08 19:47:33人浏览
问题描述:
买房附带无偿转让房主的成包土地到第二轮承包期满为止,在这期间我是否可以把这份土地的经营权变为我的?
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商品房无偿转让需要缴纳的税费如下:  
一、买房人应缴纳税费:  
1、契税:首次购房评估额
1.5%,非首次2%,买方缴纳;  
2、印花税:房款的
0.05%  
3、交易费:3元/平方米  
4、测绘费:
1.36元/平方米  
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  
二、卖房人应缴纳税费:  
1、印花税:房款的
0.05%  
2、交易费:2元/平方米  
3、营业税:全额的
5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  
4、个人所得税:房款差额的20%(.普通房满五年唯一减免)。
2018-09-08 19:21:30
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房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
2018-09-08 19:29:01
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根据我国《农村土地承包法》 第二十条 :耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
根据我国《物权法》 第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
  前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
2018-09-08 19:47:33
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你好,需要按照合同约定办理
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