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甲为该房地产项目公司，乙为该房地产项目的全程营销，甲做为该项目的房地产开发商并不知情乙与其他公司合作销售的内幕

更新时间：2018-09-08 08:35:31人浏览

问题描述：

甲乙丙丁四家公司，甲为该房地产项目公司，乙为该房地产项目的全程营销，丁与乙合作该项目销售，乙配合丁在销售过程中募取合同外利润（写低合同价不开发票），利润部分乙与丁各50%，后经丁推荐丙公司与乙公司合作销售，丁与丙签订居间合同，丙承诺支付丁居间服务费，丁公司不再参与销售。另外要强调的是甲为国有企业，甲做为该项目的房地产开发商并不知情乙与其他公司合作销售的内幕，请问在这个案件中乙、丙、丁公司是否触犯了法律，都犯了什么罪。

3位律师解答

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居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：　　第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费(佣金)，按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。
　　第二，居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。
　　以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。

2018-09-08 08:24:11

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关于服务合同，服务合同属于无名合同，是以服务为标的的合同。
《合同法》第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
例如：技术服务合同是指当事人一方（受托人）以技术知识为另一方（委托人）解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。关于特定技术，主要是指需要运用科学技术知识解决专业技术工作中有关改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源及能耗、保护资源环境、实现安全操作、提高经济效益和社会效益等问题。
以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、定作、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化测试等订立的加工承揽合同和建设工程勘察、设计、安装、施工合同，不属于技术服务合同范畴

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