刚装修的房子 我住的这个单元只有一户入住是顶楼的 物业也来看过 之后我就不知道物业有我的损失
更新时间：2018-09-07 15:47:44人浏览
问题描述：
刚装修的房子 我住的这个单元只有一户入住是顶楼的 我家是2楼 今天物业告诉我说你家漏水了 我去看了 是我家楼上3楼漏水 把我家冲了 联系到3楼的房主 3楼房主来了后 打开他家的门 看到是下水管堵了 从下水管里反的水 我家楼上3楼的他家没人住没装修 是清水房 还有 我半个月做有就发现有点漏水 物业也来看过 当时是卫生间墙上有水已经冻冰了 我告诉物业 联系一下3楼房主 之后我就不知道物业有有没有联系3楼的请问 我的损失是不是应该我家楼上的赔呢 责任是不是应该由他家来负 希望能帮我尽快解决 谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据您提供的信息材料，现答复如下：
（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额
（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。
（2）民法通则第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
（3）如争议标的额
2018-09-07 15:26:23
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2018-09-07 15:34:53
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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
2018-09-07 15:47:44
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