考虑到当时的感情决定结婚并留下孩子。于是法院调解，当我要求法院出具民事调解书解决此事的时候

更新时间：2018-09-07 03:08:50人浏览

问题描述：

事情经过我于2005年与现任丈夫认识，并于2006年意外怀孕，考虑到当时的感情决定结婚并留下孩子。男方有一处房，在其母亲名下，男方家长说这处房子就是为儿子结婚准备的，现在要结婚了，就同意把房子过户到我的名下。当时这个房子是这样，房子合同56万，付了首付之后，在月供中，由于男方经济有困难，已经有若干个月没有还贷，一直有违约金。我用自己个人的积蓄付清所有房款以及所有费用（税、违约金、律师费等）。并办理好房子的产权证书（在我名下）。2006年7月1日拿到房子的房产证。2006年7月31日去北京丰台民政局办理结婚登记。婚后，与男方父母生活在一起。2007年初生下一女，男方父母都是湖南人，重男轻女的封建思想较为浓厚，我还没有出月子，他们就找借口搬出去住。房屋是西北向，临街，装修时间也比较长，考虑到尽量给宝宝提供一个好的生活环境，我与丈夫商量打算把当时的住房卖掉，重新买一套环境好一点的，于是我与丈夫带着孩子在外面暂时租了一个房子。他父母看到我们搬出去，又搬回去住，导致我的房子在2007年11月份卖掉后，他们不肯腾房，新业主不能入住。导致交易失败。其父并一纸诉状将我告上法庭，说其母背着他将房屋过户到我头上，其父不知情，请求赠予无效。（注：由于当时房产局办理过户和房产手续时并不要求其父签字或到场，因此所有手续都是其母与我一起办的。）但事实是其父完全知情的。于是法院调解，考虑到现任丈夫的为难，我同意将房款的45万（当时买价为120万）给其父母。当我要求法院出具民事调解书解决此事的时候，其父母不同意，只是撤诉。此事就此不了了之。目前其父母依然住在那里，我带着孩子已经在外面租了一年的房子。目前房租上涨，物价上涨，宝宝的花销也很大，加上我现任的丈夫已经一年多没有挣到钱，靠我一个人又要带孩子又要上班，已经根本支撑不起来。所以我想通过法律的途径把这个房子解决掉，由于房子的问题，我与现任丈夫之间的感情也濒临边缘。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助108904人 · 响应时间平均1分钟内

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2018-09-07 02:56:04

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助86873人 · 响应时间平均3分钟内

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分

2018-09-07 03:04:35