法律快车法律问答 > 北京法律问答北京法律问答北京房产纠纷法律问答 > 问答详情

2005年我老公在大兴买的经济适用房，请问我们是否能保住房子，并能过户？

更新时间：2018-09-06 20:49:32人浏览

问题描述：

2005年我老公在大兴买的经济适用房，但因其是外地户口，所以是用其姑父的名买的房。当时买房的钱不够，向其姑父借款12万元，打了借条但只说明是借款。2007年他姑父和他姑姑离婚，借条给了他姑姑，我们2007年接的婚，这几年房价涨了几倍，现在我们想过户，但他姑父说想将这房子收回，房产证发票等都在我们手里，房子也一直住着，请问我们是否能保住房子，如果打官司我们是否能赢？并能过户？如果过户是能过户到我老公身上还是我身上？（我是北京户口，他是外地户口）

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助92618人 · 响应时间平均1分钟内

1、房子没有过户，那从法律上来讲，就不能算你的，以后出现什么问题，你肯定会吃亏的。过户过来，你讲的这个可能完全有可能的！
2、有问题，不是本人签的，可以无效！而且房主本来知道知道情况，就算不可以签字，也要按个手印这样安全一些啊！
3、现在可以办理过户，但是你不提出过户，也没有办法，就算要出事，你托着总是会出事，还不如早点解决好！而且你提出过户时，不要让对方感觉出来觉得合同有问题，就自然一点，不要提合同什么的，然后过户时产权人一定要到场，还有身份证，而且早过户，早好，万一产权人不在了，以后会更麻烦！！
4、卖房子肯定会存在问题，产权人不是你！

2018-09-06 20:26:13

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助121330人 · 响应时间平均4分钟内

１、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。
２、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员按的评估额的１％－１．５％收取）。
３、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。
４、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
５、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

2018-09-06 20:29:01