包含房地产权过户手续的一切费用。如不包括房地产权过户手续费，也没有房地产权纠纷
更新时间：2018-09-06 07:25:41人浏览
问题描述：
您 好！律师，我在此感谢您这向两次给予的指导，我想请您帮我审一下，这份房屋买卖合同！还请您提出宝贵的意建！再次感谢您！祝工作顺利，合家欢乐！房 屋 买 卖 协 议 甲方（售房方）：姓名：王某及爱人 身份证号：联系电话：0592-2188399 现住址：工作单位：济宁某单位乙方：（购房方）姓名：张某 身份证号：联系电话： 现住址：工作单位：甲方自愿将自有座落于济宁市某单位（律师，您好，我想问一下“自有”这句话有没有其它的含义，谢！）宿舍3 号楼 中 单元 502 室房屋一套（暂无房产证）出售给乙方，乙方愿意购买，双方经协商一致，达成协议如下：一、双方议定此房按照市场价售价为：人民币贰拾肆万伍千元（?245000元） 整。包含房地产权过户手续的一切费用。如不包括房地产权过户手续费，则议定此房市场价售售价为贰拾肆万元 ?240000元 整。二、乙方把全部购房款交清后、甲方立即交房。三、甲方保证所转让（是写转让好，还是买卖好）的房屋没有设置抵押、被法院查封以及出租的情况，也没有房地产权纠纷，如果因此类问题（包括买方因房地产权归属问题而于该单位所发生的各种纠纷应由甲方负责处理包含所需各种费用）发生纠纷，侵害了乙方住房的合法权益，概由甲方自行解决，同时退还乙方所支付的全部购房款，甲方应支付给乙方所付房款同等数额的赔偿金人民币贰拾肆万元 ?240000元 整。四、本房内水、电、暖、气等一切因生活产生费用由乙方承担，乙方按该单位收费的同等金额按时支付给甲方。乙方如果连续半年不按时支付给甲方，视为乙方违约，甲方有权收回本房，乙方应支付给甲方所付房款同等数额的赔偿金人民币贰拾肆万元 ?240000元 整。五、本协议一经成立，房价涨跌不变，任何一方反悔，应向对方支付违约金贰拾肆万元（?240000元）整。如买方不能取得该房的所有权，卖方须按照退房时的市场价退还价款，并按照银行同期贷款利率赔偿损失及违约金，保证人承担退款和赔偿损失的保证责任。六、卖方和保证人如不能退款和赔偿，买方有权继续占有和使用房屋，并有权享有该房屋的收益。七、甲方负责办理房地产证，所产生的费用由甲方负责。甲方协助乙方办理房屋过户手续，其费用由甲方负责。七、本协议自签定协议之日起有效。 甲方： 乙方： 甲方保证人： 乙方保证人：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93012人 · 响应时间 平均2分钟内
预购房产权过户应该注意的事项
(一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。
(二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。
(三)转让预售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。
(四)预购房转让的价格未必是原价。
(一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。
(二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。
(三)转让预售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。
(四)预购房转让的价格未必是原价。
2018-09-06 07:02:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55222人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。当然，如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度的维护买方的利益。
2018-09-06 07:09:31
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助64249人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋赠与过户有哪些手续费用， 房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 房屋赠与过户有哪些手续费用，主要知识内容如下：
(一)受让方
1、契税3%(普通住宅减半);
2、印花税
0.05%;
3、交易手续费3元/平米;
4、登记费80元/套;
5、权证印花税5元/本。
(二)转让方
1、营业税及附加
5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);
2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)
0.5%;
3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅
1.5%(满五年的唯一住宅免征);
4、印花税
0.05%;
5、交易手续费3元/平米。 房屋赠与过户手续怎么办：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
(一)受让方
1、契税3%(普通住宅减半);
2、印花税
0.05%;
3、交易手续费3元/平米;
4、登记费80元/套;
5、权证印花税5元/本。
(二)转让方
1、营业税及附加
5.55%(普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征);
2、土地增值税(非普通住宅、非住宅)
0.5%;
3、个人所得税：普通住宅1%高级住宅
1.5%(满五年的唯一住宅免征);
4、印花税
0.05%;
5、交易手续费3元/平米。 房屋赠与过户手续怎么办：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
2018-09-06 07:25:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产权属登记内容
房地产权属登记内容，指登记机关在登记簿（土地登记卡、房屋产权登记书等）上所记载的房地产权属的内容。这些登记内容可以分为两大部分：房地产的自然状况、房地产的产权状
房屋产权知识
人浏览
1、咨询银行；2、请记下王利平律师电话，以便今后遇到法律问题时可以随时咨询；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产权其他转移登记
一、提交资料1、上海市房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印
房屋权属登记
人浏览
这个是咨询房管局！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产转让纠纷的解决办法：1、房产转让纠纷解决最好的办法就是和平解决，双方都要履行买卖合同之内的权利与义务，发生纠纷的时候，根据合同内的处理意见解决就可以。例如延
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠与过户有哪些手续费用，房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。房屋赠与过户有哪些手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据拆迁方案
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
产权证书为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以卖，但应征的其他共有人同意，就是你父亲及其兄弟姐妹
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
起诉确认产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房买卖通常不受法律保护，因此常见的处理方式包括避免购买、寻求法律帮助和协商解决。在选择处理方式时，应充分考虑个人权益保护和法律风险规避，尽可能选择合法、安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
业主维权可以由业主自发要求成立业委会。由三名以上的业主做为发起人，征集20%的业主签名要求召开业主大会，然后向房管局物业科提出申请，物业科在接到申请后，须在五个
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好根据具体情况过错方承担相应的损失协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果产权人更改了姓名，那么产权人一般可以带着相关的资料，还有户籍管理部门的证明。然后产权人要到房产相关的单位进行姓名的变更。法律依据：《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司名变更需要以下手续：1、提交变更登记申请书、变更决议或者决定等材料，自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记；2、审查申请材料；3、核准登记，发给新
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
