现在问题是我父亲居住的房子是没有房产证的，我父亲的单位并没有对单位的住房进行房改，也没有缴交住房公积金。
更新时间：2018-09-05 16:21:48人浏览
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房地产开发商办房产证要交的税：
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
2018-09-05 15:56:22
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在购房合同纠纷中，如果房屋中介不按约定履行合同，不向购房人交付房产证的，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房屋中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2018-09-05 15:58:13
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住房公积金的归集使用的管理，在国家政策规范下，已建立了一套完善的操作规程和审批程序。这中间有公积金缴存人最关心的监督体系，从上至下主要有：
一、领导监督 公积金的支取一般要经过资金中心上级主管部门审定或决策。
二、群众监督 住房资金管理中心都要给缴存人发放公积金对账单。
三、专业监督 每年审计部门将对公积金使用情况进行审计。
四、财政监督 由财政部门对企业的财务报表进行监督。
五、银行监督 公积金存款银行对单位和个人申请的每笔购建房贷款进行审查，贷款放出后，还要进行贷中检查，督促专款专用。
六、自我监督 公积金的归集管理部门-----住房资金管理中心设立有相互监督的部门和制度，并编制有科学的使用计划，日常对内部工作人员的职业道德、业务技能进行严格管理。因此，公积金处于严格的制度监督之下，而且公积金的管理单位----管理中心不得向任何单位或个人提供生债务，所以公积金不会无缘无故没有了。
一、领导监督 公积金的支取一般要经过资金中心上级主管部门审定或决策。
二、群众监督 住房资金管理中心都要给缴存人发放公积金对账单。
三、专业监督 每年审计部门将对公积金使用情况进行审计。
四、财政监督 由财政部门对企业的财务报表进行监督。
五、银行监督 公积金存款银行对单位和个人申请的每笔购建房贷款进行审查，贷款放出后，还要进行贷中检查，督促专款专用。
六、自我监督 公积金的归集管理部门-----住房资金管理中心设立有相互监督的部门和制度，并编制有科学的使用计划，日常对内部工作人员的职业道德、业务技能进行严格管理。因此，公积金处于严格的制度监督之下，而且公积金的管理单位----管理中心不得向任何单位或个人提供生债务，所以公积金不会无缘无故没有了。
2018-09-05 16:21:48
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