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我自己又批了土地使用证，我的担忧是我把自己的土地使用证给他使用，我还能使用父亲的土地使用证重新建造房子吗？

更新时间：2018-09-05 10:49:11人浏览

问题描述：

您好，我和哥哥在2005年共同出资建造了一幢房屋，土地使用证是父亲的名字。（我是农民，哥哥是教师，享有住房公积金）当时说好，以后是折给我们的，所以建房时土地没怎么规划。可是随着城镇化建设我们这里被征用到了。我自己又批了土地使用证，由于地方有限却造不出好房子，造一点小房子出租还是可以的。现在哥哥回来要求我们两个方案，1，房子折给我们，我们的土地使用证给他造，2，房子折给他，我们另外造。（按现在房子造价折）我的担忧是我把自己的土地使用证给他使用，以后父亲百年后，我还能使用父亲的土地使用证重新建造房子吗？鉴于兄弟情谊，我该怎么办，请大家帮我分析分析，谢谢。

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如何办理土地使用证?　　
一、土地使用证证书　　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　
二、如何办理土地使用证：　　
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2018-09-05 10:35:27