没办理房产证的房子能找到吗？

更新时间：2023-06-05 10:38:11人浏览

问题描述：

没办理房产证的房子能找到吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助169722人 · 响应时间平均2分钟内

【法律分析】
没房产证的房子能买，但最好不要买，因为没房产证的房子不能证明该房屋产权的归属，买了没有房产证的房子，买卖双方只能私下签订购房合同，无法办理产权过户手续，所以一旦双方产生纠纷，很可能会给购房者带来严重的损失，而且没有房产证的房子不受国家保护。房子没有房产证的话，购房者买了之后无法去办理房产过户手续。按照规定，没有房产证公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。房子没有房产证无法办理贷款亩弯乱，所以只能全款买房。在银行看来，没有房产证的房子产权不明，怕出现纠纷，为了规避风险，银行对没有房产闹稿证的房子是不会发放贷款的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所迅档有权可以不登记。

2023-06-05 10:38:11

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助139256人 · 响应时间平均3分钟内

【法律分析】
没房产证的房子能买，但最好不要买，因为没房产证的房子不能证明该房屋产权的归属，买了没有房产证的房子，买卖双方只能私下签订购房合同，无法办理产权过户手续，所以一旦双方产生纠纷，很可能会给购房者带来严重的损失，而且没有房产证的房子不受国家保护。房子没有房产证的话，购房者买了之后无法去办理房产过户手续。按照规定，没有房产证公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。房子没有房产证无法办理贷款，所以只能全款买房。在银行看来，没有房产证的房子产权不明，怕出现纠纷，为了规避风险，银行对没有房产证的房子是不会发放贷款的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-06-05 10:37:16

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助135197人 · 响应时间平均2分钟内

没有房产证的房子在房管局能查到吗？这个问题首先要搞清楚是房产证丢失，没有文字凭据还是根本就没有进行房产登记备案手续。房地产属于不动产管理部门管理。如果房产证丢失可以到不动产管理部门查找备案资料并可以申请补发房产证。如果是根本就没有进行过房屋产权登记的话就必须凭购买房屋的一些证明材料和本人的身份材料到不动产登记部门进行登记并核发房产证。换句话说，曾经到不动产管理部门登记备案过的房产就可以查找到资料，否则就必须进行房屋的初始登记。

2023-06-05 10:36:33