并用自己的房产作为借款抵押物，担保人也是用自己的房产作为担保，现在担保人该怎么办
更新时间：2018-09-05 07:04:46人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助121778人 · 响应时间 平均2分钟内
担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
2018-09-05 06:42:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助152047人 · 响应时间 平均2分钟内
可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，发货清单、借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。
第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。
第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。
2018-09-05 06:50:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助104680人 · 响应时间 平均2分钟内
房产抵押担保合同范文（供参考）： 抵押权人：×××××有限公司（以下简称甲方） 抵 押 人：×××××大厦（以下简称乙方） ×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将——万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司，××××××实业有限总公司愿补偿————万元人民币给浙江×××有限公司。乙方×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条 抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款，其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元；×××年×××月×××日支付×××万元。
第二条 抵押物 乙方愿提供座落于××市×××路 号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为××××××；土地使用证号 。
第三条 双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。
如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方： 乙方：×××××大厦 代表： 代表： 年 月 日
第二条 抵押物 乙方愿提供座落于××市×××路 号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为××××××；土地使用证号 。
第三条 双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。
如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方： 乙方：×××××大厦 代表： 代表： 年 月 日
2018-09-05 07:04:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人提供房产抵押未登记，可以向担保人求偿吗?
借款人提供房产抵押未登记，可以向担保人求偿吗?解答:前年，陈某做生意急需资金，向李某借款8万元，双方订立了借款合同，约定2年后还清全部借款，陈某并将其房屋作为抵
债权抵押
人浏览
为他人贷款作担保 担保人何以自保
借款人无钱还债，由担保人偿还，这是近年来发生在民间借贷纠纷中较常见的尴尬现象。由于借款人玩失踪或丧失偿还能力，债权人往往将担保人一并告上法庭。法律界人士指出：根
担保法案例
人浏览
具体情况具体分析，例如，借款合同担保人代为还款之后向谁追偿？1、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押担保合同范文（供参考）：抵押权人：×××××有限公司（以下简称甲方）抵押人：×××××大厦（以下简称乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合法，可起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
由谁保管并不重要，重要的是必须到房管部门去做抵押登记方才有效。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
民间借贷担保人需具备民事权利能力和行为能力，有代位清偿能力。若不满足这些要求，担保可能无效，导致债权人无法追索债务。依据《中华人民共和国民法典》，保证人未在规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
做担保人需要满足的条件有：具有完全民事行为能力，具有稳定的收入，具有当地的常住居民户口，没有违约记录等，如果债务人不能按时偿还债务，则担保人需要根据约定承担相应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
法院处理船舶抵押合同时，首先确认合同是否书面签订，并检查是否已在船舶登记机关进行抵押权登记。根据《中华人民共和国海商法》，未登记的抵押权不得对抗第三人。若合同和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如对方拒不返还车辆的，可到法院起诉，主张返还当事人的车辆，如因此给当事人造成其他损失的，可一并主张赔偿法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
担保人卡被冻结多久后最多六个月会划账。如果担保人的银行卡被冻结，就只有只有先还债于债权人，然后到银行去解冻，如果是与事实不符合，可以直接向法院申诉。冻结银行卡需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看你的合同，合同怎么约定的，一般情况下，抵押权应该不会有问题，保证一般会有期限。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
那就联系买车的4S店取回车辆所有权，可以与贷款公司协商提前偿还债务，以解除车辆抵押，
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
如果担保合同确实有效，无法免责，那么就考虑追偿得问题吧
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
