我们家庭原本准备通过A先生办理银行房屋抵押贷款30w（并且通过公证处签订了合同）等银行房屋抵押贷款30W办下来之后直接转手给B先生，现在银行房屋抵押贷款申请失败

更新时间：2018-09-03 17:09:37人浏览

问题描述：

我们家庭原本准备通过A先生办理银行房屋抵押贷款30w（并且通过公证处签订了合同），但由于我方急缺资金于是通过A先生的介绍我们认识了B先生同意先借款24W，等银行房屋抵押贷款30W办下来之后直接转手给B先生，于是我方与B先生签订了借据30W并且在2个月后归还。现在银行房屋抵押贷款申请失败，B先生找我方索款，声称2个月过后每月按10%的利息支付相当于每月3W。我方想请问各位律师，这3W每月的10%利息是否合法，我方是否需要支付。注：在借条上并没有写明利息。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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贷款人与实际使用人不一致的，不会导致借款合同的无效，除非贷款合同存在对使用用途有约定，但在实际当中未按照约定使用的情形方可导致合同无效。贷款合同是否无效，可以参考合同法：　　
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;　　
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;　　
(三)以合法形式掩盖非法目的;　　
(四)损害社会公共利益;　　
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。这些银行借款合同都是无效的。　　银行借款合同是指银行或者其他金融机构为贷与人的借款合同，又称为贷款合同、借款合同或信贷合同，它是银行或其他金融机构与借用人(又称贷款人、借款人)之间关于银行或金融机构将货币出借给借用人使用，借用人于规定的期限内返还借款并支付利息的合同。银行借款合同具有以下法律特征：　　①借款合同的主体必须具备法定的资格。　　②借款合同是转移货币处分权的合同。　　③银行借款合同为有偿合同。　　④银行借款合同为诺成合同。　　⑤银行借款合同为双务合同。　　⑥银行借款合同为要式合同。　　⑦银行借款合同的标的只能是货币。

2018-09-03 16:41:44

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有个两年的诉讼时效的问题，也就是说，在两年内不起诉的，将因超过诉讼时效而丧失胜诉权，但自然债务仍是存在的，不是无效的问题，债权人仍可以向债务人索要。但诉讼时效也个起算点的问题，如果是欠条且欠条中没有其他还款截止日等约定，通常自写欠条之日起算两年。
如果是写的借条但借条上已写清了还款日期的，则应从写清的还款日到期后第二天起算两年诉讼时效，如果没有写明还款期间，则从债权人向债务人主张债权之日或者从债务人同意偿还之日算两年。
　　所以，本案中因为没有写清还款日期，则诉讼时效要从主张债权之日或者债务人同意偿还债务之日起算两年诉讼时效，你这种情况可以起诉，不是上诉，上诉是指不服一审判决的，当事人在法定期限内上诉。

2018-09-03 16:45:25

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公证处公证的借条丢失，如果还有其他证据钱还能要回来的。按借款的实际情况，公证的欠条丢失，债务人认账一样可以要回借款，当债务人还款没有借条可以出具收据。如果还有其它的证据证明借款事实存在，如果协商不成，债权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决债务人还债。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。《民事诉讼法》第六十三条　证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2018-09-03 17:09:37