到房产公司做了房屋抵押证件,如果他人还不出钱,不经过我的允许可以卖点房子吗,我的利益会受到损害吗
更新时间:2018-09-03 15:20:37人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助139871人 · 响应时间 平均2分钟内
企业所有的房产,可以依法办理抵押登记。
物权法
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
物权法
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2018-09-03 15:06:36
咨询我
已帮助61673人 · 响应时间 平均4分钟内
借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 物权法第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
2018-09-03 15:12:32
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助188777人 · 响应时间 平均5分钟内
首先,贷款合同是你和银行之间的合同,担保公司给你提供担保,如果你到时候不还钱,银行可以向你要钱,也可以向担保公司要钱。 至于你和实际用款的公司之间的关系,如果到时候公司不还款,可以去法院起诉该公司。
如果你到期不还款,银行起诉到法院,或者担保公司履行担保义务后,起诉到法院,可以执行你名下的财产(包括房产)。
如果你到期不还款,银行起诉到法院,或者担保公司履行担保义务后,起诉到法院,可以执行你名下的财产(包括房产)。
2018-09-03 15:20:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房主把卖给我的房子抵押给他人,我该如何维权?
问:我07年11月在上海长宁区看中了套二手房,并与中介以及房主签订了合同,并预付了40%的首付款给房主,没想到这个房东那时一直在和别人打一个高利贷的官司,结果这
房屋抵押
人浏览
债务人用房抵押贷款的,如果债务人仅有一套住房,为保护被执行人适当的居住,一般法院即使执行,也不会直接拍卖房屋,只会采取查封,限制房屋再次买卖的形式来保护债权人。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
尚为登记过户使用受他人影响,买房人有权起诉吗?
问:王某自建平房二间,并领取房屋产权证。王某以8万元的价格将该房卖给刘某,刘某支付了房款后即入住该房。但产权转移登记手续一直未办理。邻居史某擅自在过道上堆放杂物
个人财产
人浏览
为保护国家、集体、他人利益而使自己受到损害的,如何处理
现实中,很多人为了保护国家、集体或者他人的利益而见义勇为,使自己受到了损害,在这种情况下,侵害人首先应承担赔偿责任、但在找不到侵害人或侵害人无能力赔偿的情况厂,
人身损害赔偿指南
人浏览
你好!是一般担保还是连带担保,是担保本金还是担保本金和利息,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
影响不大,但是开发商应该是构成了诈骗罪。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以直接诉讼要求对方还款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是不受影响的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签了谅解书后不能反悔。但如果谅解书存在欺诈、胁迫等可撤销事由或意思表示不真实、违反法律强制性规定等无效事由的,当事人可以向法院申请撤销或确认其无效。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效的确认方式:如果想要主张自己的相关利益的,当事人可以去法院或者仲裁机构确认合同无效。无效合同确认中要注意的事项包括:1、不违法即合法有效;2、慎重甄别地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析:可以退学费,学费退后自动注销,驾校培训费问题按合同执行,原则上只要没有发生的费用都可以退。相比报名时交给驾校的几千元,车管所收取的考试费和工本费只是很
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只有公章没有签名的合同,如果符合法律规定的生效条件的,是有效的。盖章和签名都是有效的签字方式,只要当事人没有特殊约定,或者法律没有特别规定,当事人采用盖章的方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览