尚为登记过户使用受他人影响，买房人有权起诉吗？
导读：
问：王某自建平房二间，并领取房屋产权证。王某以8万元的价格将该房卖给刘某，刘某支付了房款后即入住该房。但产权转移登记手续一直未办理。
邻居史某擅自在过道上堆放杂物，妨碍了刘某及其家人的通行，刘某遂对史某说，要以自己的名义向法院起诉，请求排除妨碍。史某却声称，刘某不是该房屋的产权人，其无权起诉要求排除妨碍。请问：刘某能否向法院起诉，要求史某排除妨害呢?难道没有产权证，刘某就真没办法维护自己的利益吗?
答：依据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有权以登记为准。
本案中，刘某所购房屋因未办理转移登记手续，刘某尚不是该房屋的产权人(即所有权人)。但是依照我国《民法通则》的规定，所有权是指占有、使用、收益和处分的权利，而这些权利在一定的情况下是可以分割的，刘某与王某签订购房合同并交纳房款，实际居住后，刘某即取得了对该房的占有权和使用权，刘某是合法的使用权人。因此，一旦史某制造障碍，妨碍其正常通行，妨碍其合法使用权的行使，刘某即有权以自己的名义向人民法院起诉。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
实践中，对于抵押权的行使行为，需要善意第三人进行处理，满足一定的手段和程序进行处理。那么，善意第三人可以是抵押权人吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
实践中，善意第三人对于财产的取得需要满足一定的条件，即不得损害他人的利益为前提。那么，善意第三人的构成要件包括什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
善意是相对于恶意而言的。所谓善意第三人，是指第三人在与合伙企业的交易中，没有从事与合伙企业中的部分合伙人串通损害合伙企业利益之行为，或倚仗某种优势地位，强迫企业
户口本分户和不分户的区别：户口本不分户，子女无法享受补贴，不需要缴纳费用。户口本分户后，家庭的土地会重新进行划分，子女无法继承父母的土地；父母子女有两个宅基地，
16岁承担的法律责任如下：承担刑事责任，刑事的责任年龄是16周岁。民事方面，自己有工作收入的，可以视为完全民事行为能力人，承担民事责任；尚在学习的，属于限制民事
强制迁出户口的情况：离婚后房子已经明确的判属归于其中的一方，另外一方就是不迁出户口，可以强制迁出。房子因为买卖或者是继承发生了产权上面的变化，现在产权的拥有者可
