你好，我买了一所新房子，当然，丈夫不在现场给我父母打电话替换合同，房产卡的房子可以写我们丈夫和妻子的名字吗？后来，银行说我父母年纪太大了还不够，严肃的说我丈夫和我签了一份贷款担保书，然后我丈夫说这可以
更新时间：2020-05-02 12:37:03人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100251人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房合同签订：
查验房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。
明确成交价格和税费责任
签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。
查验房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。
明确成交价格和税费责任
签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。
2020-05-02 12:23:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助187190人 · 响应时间 平均5分钟内
房产属于他父母的共同财产，他的父母可以决定把房子给予任何人。如果他父母没有做出处理的，过世后，你老公和他的兄妹共同继承
2020-05-02 12:31:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
总统制，议会制及其他
宪法论文
人浏览
一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我笨，所以我成功！
很多朋友，都问我为何能够成功?我每次都回答说：因为我笨呀!朋友们听了，都感到莫名其妙。今天，我就来跟大家讲一讲其中的奥秘。当大家都在卖高价时，我却在低价倾销。于
招商引资经验
人浏览
儿子非亲生，丈夫向妻子索赔
近日，锦州古塔区人民法院判决夫妻两人离婚。办案法官介绍，陈先生与妻子2000年结婚，2006年生育一子。日子本来过得好好的，但今年2月的一个偶然机会，陈先生开始
精神损害赔偿案例
人浏览
房屋产权归父母，但是如果可以法定继承，则可能有您丈夫的份额。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前财产协议书应包含的主要内容：1、男女双方关于婚前个人财产归属及债务承担的处理意见;2、男女双方关于婚后收入及债务承担的处理意见;3、关于婚后夫妻共同生活开支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，丈夫出轨，可以起诉离婚要求赔偿。房子因为没有领取房产证，法院不会做出处理，建议尽快办理房产证，然后起诉离婚并要求分割房产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，属于你前夫的财产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，可以，但应当签订好协议，否则后患无穷。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
写了以后，属于你赠与其房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个得与银行沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问是什么交易记录
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以询问银行部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你自己与办案单位联系，先了解原因
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你自己向办案 单位了解情况，说清案情
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
自己与办案单位 联系，说清案情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
等消息，或自己与办案 单位 联系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
