你好！我是祥合园业主，我的状况是因为业主委员会沒有举办业主大会就把物业管理请进住宅小区，我拒绝交费。由于我们家房屋有很多产品质量问题，房地产商无论人们就擅自把物业管理违法分包出来。因此我没交物业管理费
更新时间：2020-04-30 11:17:05人浏览
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你好！我是祥合园业主，我的状况是因为业主委员会沒有举办业主大会就把物业管理请进住宅小区，我拒绝交费。由于我们家房屋有很多产品质量问题，房地产商无论人们就擅自把物业管理违法分包出来。因此我没交物业管理费，我们家的房屋自然环境压根不宜定居。如今我觉得提起诉讼业主委员会担负法律依据。讨说法你好！我是祥合园业主，我的状况是因为业主委员会沒有举办业主大会就把物业管理请进住宅小区，我拒绝交费。由于我们家房屋有很多产品质量问题，房地产商无论人们就擅自把物业管理违法分包出来。因此我没交物业管理费
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房子没住需要交物业费吗， 实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。 也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
2020-04-30 10:55:34
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物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
2020-04-30 11:03:04
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可以起诉物业公司。用人单位中的工作人员给他人造成伤害的，用人单位承担赔偿责任。 法律依据： 根据《中华人民共和国侵权责任法》 第三十四条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。
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2020-04-30 11:17:05
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你好，按照当地政策以及相关规定处理
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