我最先付了套房。 在契约书上签了字。 丈夫没有签字。 合同不返还。 我可以退房吗？
更新时间：2020-05-01 15:25:06人浏览
问题描述：
我最先付了套房。 在契约书上签了字。 丈夫没有签字。 合同不返还。 我可以退房吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助163556人 · 响应时间 平均3分钟内
1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2020-05-01 15:04:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196939人 · 响应时间 平均2分钟内
1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
2020-05-01 15:11:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64961人 · 响应时间 平均3分钟内
《婚姻法》司法解释二：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-05-01 15:25:06
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助105567人 · 响应时间 平均1分钟内
用人单位没有签劳动合同，劳动者可以要求用人单位支付经济补偿和未签订劳动合同的双倍工资：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年向劳动者支付一个月工资(满六个月不到一年的按一个月计算，未满六个月的按照半个月计算)。未签订劳动合同的双倍工资从劳动者入职的第二个月开始，按照月工资标准的两倍计算(计算时间最长不超过12个月)，支付时需减去期间公司已支付的工资。
2020-05-01 15:14:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
用人单位没有签劳动合同，劳动者可以要求用人单位支付经济补偿和未签订劳动合同的双倍工资：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年向劳动者支付一个月工资(满六个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同（简版）
出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁
房屋租赁合同知识
人浏览
离婚协议是合同么？
一件很有意思的离婚案件。赵男与李女，双方均为80后，崇尚自由生活，结婚二年未育，偶因琐事、无法调和，双方遂自行拟定一离婚协议书，约定赵男要给付李女钱款9万元，李
婚姻法案例
人浏览
购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
尊敬的咨询者，您好，根据你刚刚咨询的问题，可以向法院起诉确定合同无效。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
摩托车交强险过期被交警查到怎么办
摩托车交强险过期被交警查到的，会被扣留车子，处以罚款等。摩托车交强险过期三个月内还可以续保。摩托车交强险过期进行续保的流程是直接拨打保险公司电话进行续保。
交强险
人浏览
你好。合同纠纷，建议协商处理，协商不成可以收集证据起诉解决，但是如果证据不足则由败诉的风险。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院取保候审后多久开庭宣判结束
法院取保候审时间与开庭宣判结束没什么关系，取保候审期间不会中断案件审理，法院一般在受理后二到三个月以内宣判。取保候审情形包括怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女采取取
取保候审
人浏览
协商处理，不行向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议积极报警处理吧
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有前科的交通肇事不一定能判缓刑，需要根据具体情况分析。若行为人构成累犯的，不能判缓刑。对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电瓶车违反交通规则罚款不交有什么后果
电瓶车违反交通规则罚款不交的后果包括产生滞纳金、会被扣证等。电瓶车违反交通规则需要缴纳罚款的，可以在网上缴纳罚款或者是前往公安交警违法审理窗口缴纳罚款。
交通违章
人浏览
首先，信用卡诈骗罪作为刑事案件，其立案流程与一般的刑事案件立案流程有着共同之处。1、刑侦部门受理案件后，经过审查，认为犯罪事实需要追究刑事责任，属于自己管辖的，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
发回重审的案件用什么程序审理
发回重审的案件审理程序包括立新的案号、组成合议庭进行审理、庭前审查等。发回重审的情形包括原判决认定事实不清的、原判决违反法定程序可能影响案件正确判决的等。
刑事诉讼回避
人浏览
你好，建议是这种情况向教育部门反映的。你送了多少价值的东西出去？2
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你是民事纠纷去起诉他人吗？案件到什么阶段了？你去申请撤诉即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否有修建手续呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询