在原房价达到120万人的现在，房主对150万合同提高违规金是由房价的20%的买方要求房主采用违规金和实际住宅的差额法院。
更新时间：2020-04-21 16:23:50人浏览
问题描述：
在原房价达到120万人的现在，房主对150万合同提高违规金是由房价的20%的买方要求房主采用违规金和实际住宅的差额法院。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助79806人 · 响应时间 平均3分钟内
夫妻离婚，房产证是谁的名字不重要，只要房子是婚姻存续期间购买的，除非一方能有足够证据证明是个人财产外，即视为夫妻共同财产。
一般离婚时，夫妻财产都是平分，如果一方要房子，另一方就补钱。
在离婚时，孩子是不能分得财产的，但是抚养孩子的一方有权要求多分，并且不抚养孩子的一方应支付相应的抚养费，至孩子成年。
一般离婚时，夫妻财产都是平分，如果一方要房子，另一方就补钱。
在离婚时，孩子是不能分得财产的，但是抚养孩子的一方有权要求多分，并且不抚养孩子的一方应支付相应的抚养费，至孩子成年。
2020-04-21 16:12:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127606人 · 响应时间 平均2分钟内
买方拒绝接受货物时，依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额。 在违约合同中，可分为“一般瑕疵履行和加害履行”。一般瑕疵履行包括数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种形式，当事人履行合同除有一般瑕疵外，还造成对方当事人的其他财产、人身损害的，为加害履行，上述案例就属加害履行。一般瑕疵履行有两种表现：
1、卖方交付时的货物有瑕疵。 在这种情况下，如果标的物能够修理，那么损失赔偿额原则上应按照修理该标的物所需要的合理的修理费来确定。所谓合理，是指在正常情况下，修理该有瑕疵的货物所必须支出的费用，即使修理结果并不能达到合同所规定的质量，违约方也应当支付已经花费的修理费。值得注意的是，在修理期间，因标的物不能使用所造成的损失，也应由违约方负责赔偿。比如案例中的电机交付后有瑕疵，当事人既可要求违约方修理又可退货，该费用应由违约方负责。如果该电机因漏电不合格而被退货，那么损失赔偿则完全按卖方未交付货物的损失来计算，买方可以获得合同价格与市场价格的差额；另外还可以请求卖方承担退货支付的各种合理费用。在该案例中，该电机还造成工人身体损害，卖方还应该赔偿该工人所遭受损害的全部费用。
2、卖方迟延履行。 在卖方迟延交付货物的情况下，如果买方收到了货物，要根据货物应该交付时的市场价格与实际交付的市场价的差额来计算。因为在迟延履行情况下，买方的实际损失是从履行期到实际交付货物期间所遭受的损失。值得注意的是：假如在迟延履行期间，货物价格不断波动，在某一时间达到高峰，既高于合同价又高于履行时的价格，买方如能证明这一点，就可以以这一最高价格为基点计算损失额。
1、卖方交付时的货物有瑕疵。 在这种情况下，如果标的物能够修理，那么损失赔偿额原则上应按照修理该标的物所需要的合理的修理费来确定。所谓合理，是指在正常情况下，修理该有瑕疵的货物所必须支出的费用，即使修理结果并不能达到合同所规定的质量，违约方也应当支付已经花费的修理费。值得注意的是，在修理期间，因标的物不能使用所造成的损失，也应由违约方负责赔偿。比如案例中的电机交付后有瑕疵，当事人既可要求违约方修理又可退货，该费用应由违约方负责。如果该电机因漏电不合格而被退货，那么损失赔偿则完全按卖方未交付货物的损失来计算，买方可以获得合同价格与市场价格的差额；另外还可以请求卖方承担退货支付的各种合理费用。在该案例中，该电机还造成工人身体损害，卖方还应该赔偿该工人所遭受损害的全部费用。
2、卖方迟延履行。 在卖方迟延交付货物的情况下，如果买方收到了货物，要根据货物应该交付时的市场价格与实际交付的市场价的差额来计算。因为在迟延履行情况下，买方的实际损失是从履行期到实际交付货物期间所遭受的损失。值得注意的是：假如在迟延履行期间，货物价格不断波动，在某一时间达到高峰，既高于合同价又高于履行时的价格，买方如能证明这一点，就可以以这一最高价格为基点计算损失额。
2020-04-21 16:15:34
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助179535人 · 响应时间 平均3分钟内
公司提前终止租车合同，其法律意义在于公司单方解除了双方签订的租车合同。倘若公司与相对方所订立的合同对提交解除合同有明确的约定，而公司单方解除合同也符合合同约定的解除条件，则公司不存在违约的情形，相对人如对公司解除行为有异议的，可以根据我国《合同法》第九十六条的规定，请求法院或者仲裁机构确认公司解除合同的效力。
如果公司单方解除合同不符合合同约定的解除条件，则公司行为可能构成违约，此时，相对人可以根据双方订立的合同的违约条款及《合同法》第一百零七条的规定，向公司主张继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、承担合同约定违约金责任等权利。
如果公司单方解除合同不符合合同约定的解除条件，则公司行为可能构成违约，此时，相对人可以根据双方订立的合同的违约条款及《合同法》第一百零七条的规定，向公司主张继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、承担合同约定违约金责任等权利。
2020-04-21 16:23:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
北京商品房成交均价达2.5万 同比上涨逾128%
昨日，北京房地产交易管理网公布了今年第一季度商品住宅成交均价排名，东钓鱼台家园以81105元/平米的成交均价继续蝉联预售项目榜首，排名二、三位的新燕都家园和瑞城
房屋纠纷
人浏览
买方拒绝接受货物时，依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成思危：房价下跌幅度不能超过25%
原全国人大常委会副委员长成思危。南都记者霍健斌摄接受南都专访时称，中国如果发生次贷危机将是地方政府无钱还贷现在就提问吧。昨日下午6时，在香港参加中欧社会论坛的原
房屋纠纷
人浏览
房价只涨1.5%？国家统计局亡羊补牢
导读：如果国家统计局告诉你，2009年中国70个大中城市房屋销售价格同比只上涨了1.5%，那你会不会相信？相信连国家统计局局长都不敢相信。但这样的统计结果就是出
房地产动态
人浏览
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
已经协议离婚，离婚协议书已经有法律效力，没有资格分房屋财产。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，双方签字认可合同就合理生效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为是意向合同，建议让对方支付违约金。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以要求赔偿。。。。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要承担违约责任，具体赔偿按合同约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
协商不成可起诉房东要求承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产权证上有两人名字，一人去世后，另一人无权直接处置。需依法进行产权人变更登记，明确产权人和各自份额。未及时处理可能导致产权不明，影响房产的合法使用和处置。依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你可以起诉要求支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，具体什么情况？方便电话沟通吗？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，主要看你们合同是怎么约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对方可以起诉你，并要求你赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋纠纷是中介单方面造成的，可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
