链家10%违约金,80万商铺卖方违约,按合同我要赔偿买方房屋总价的10%,和中介2.5%手续费。

更新时间:2010-04-21 14:49:51人浏览
问题描述:
律师你好! 我是卖方,4月初通过中介和买方达成协议并签订合同。买方付了两万定金,但中介说这钱先由他们代管,另外还收了我一张契税发票。等于我一分钱没拿到,也没有一点保障,就把房子当期房卖了。 由于我的贷款还有九个月还清,合同约定九个月时等我还贷之后在交付房屋,同时买方给我首付。可这三周房价飞涨,地铁在家门口有站,房子身价一下涨了十几万。我不想卖了,可算下来也要赔他们十万块。 这合同公证吗?打官司能少赔些吗? 等待答复,谢谢您!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区-北京北京
要承担违约责任,具体赔偿按合同约定。
2010-04-21 14:49:51
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