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并分房东4000元.门面租金原租户告诉我他们是1800/月租金,左边门面尚未转出,请问我可以只支付右边门面的同等租金1800/月吗?

更新时间：2018-08-30 23:09:17人浏览

问题描述：

我于2010年3月20日花18600元转来一门面,转让费由原来租户收,并分房东4000元.门面租金原租户告诉我他们是1800/月租金,并告诉我门面到5.20到期房东要涨到2200/月,在未知情的情况下与房东签订了合同,租金2200/月.由于在签订合同前受原租户的欺骗,后来才知道他们原来租是1200/月租金,附近租户跟顾客都说我门面贵的离谱,整个一条街都没超过1600/月的门面,而且现在我两边的门面也是同一房东的,右边门面由于是老租户才交1800/月,左边门面尚未转出,我现在门面跟左门面原租户是嫌门面租金1800/月贵才搬离.请问我可以只支付右边门面的同等租金1800/月吗?如果上诉上法庭我胜算率有多少,请告知下,谢谢!很急..

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没钱买卖合同如何确定合同效力。
1、以要约和承诺的方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据。
2、以行为作出承诺的，证明该行为已为相对人所接受的证据。
3、以合同书的形式订立买卖合同的，由双方共同签章的合同书，即为证明买卖合同成立的直接证据。
4、根据《合同法》第33条只规定，当事人在合同成立前可以要求签订确认书，合同自签订确认书时成立，因此确认书也是合同成立的直接证据。
5、没有直接证据证明买卖合同成立的，证明合同已经履行且为相对人所接受的证据，例如由当事人签署的送货单、收货单、结算单、发票或者对账确认函、债权确认书等函件、凭证。如果主张买卖合同成立的一方仅提供由其自己签发的送货单而无对方的签章，则最多只能证明自己已经发送了货物，并不能证明所送货物已为对方所接收，当然不能证明买卖合同的成立。

2018-08-30 22:58:25

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房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。

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