租户原来租了300/月，但是因为租户的个人理由租了另一个房间的240/月，房东应该返还多馀的租金吗？因为没有在月租房间签订合同和协议
更新时间：2020-09-07 21:11:19人浏览
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租户原来租了300/月，但是因为租户的个人理由租了另一个房间的240/月，房东应该返还多馀的租金吗？因为没有在月租房间签订合同和协议
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（一）联营合同中的保底条款，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。保底条款违背了联营活动中应当遵循的共负盈亏、共担风险的原则，损害了其他联营方和联营体的债权人的合法权益，因此，应当确认无效。联营企业发生亏损的，联营一方依保底条款收取的固定利润，应当如数退出，用于补偿联营的亏损，如无亏损，或补偿后仍有剩余的，剩余部分可作为联营的盈余，由双方重新商定合理分配或按联营各方的投资比例重新分配。
（二）企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。
（三）金融信托投资机构作为联营一方依法向联营体投资的，可以按照合同约定分享固定利润，但亦应承担联营的亏损责任。
2020-09-07 20:58:18
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根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得如果当初租赁合同是这样约定的，那么你应该承担违约责任。
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2020-09-07 21:11:19
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